Главная » Регионы » Казань » Бизнес на продажу: россыпь хостелов после ЧМ и завод самого богатого депутата Госсовета РТ

Бизнес на продажу: россыпь хостелов после ЧМ и завод самого богатого депутата Госсовета РТ

Предложений в Казани за год прибавилось на 31% — за дюжину самых дорогих просят более миллиарда

Самые дорогие бизнесы в Казани на продажу — производственные компании со средней стоимостью 20 млн рублей, а самые доступные — интернет-магазины за 265 тыс. рублей. С таким итогом завершили год на Avito. Сейчас здесь висит около тысячи объявлений — тут и кофейни, и точки по продаже шаурмы, и АЗС с рестораном. О том, сколько стоит стать владельцем чужого дела, — в материале «БИЗНЕС Online».

Бизнес на продажу: россыпь хостелов после ЧМ и завод самого богатого депутата Госсовета РТ

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ БИЗНЕСА — 5 МЛН РУБЛЕЙ

В Казани за год продажи готового бизнеса на сайте объявлений Avito увеличились на 31%, в то время как в целом по стране рост составил 4%. Об этом сообщается в подготовленном экспертами портала исследовании рынка готового бизнеса. По их данным, средняя стоимость готового бизнеса в Казани выросла на 5%, составив 5,1 млн рублей. Это на 500 тыс. рублей дешевле, чем в целом по стране. Самыми дорогими оказались производственные компании по средней стоимости 20,86 млн рублей, а самыми доступными — интернет-магазины за 265 тысяч.

Спрос на готовый бизнес в городе за год вырос на 3%, тогда как в целом по России он увеличился на 2%. В 2018 году покупателей в Казани на Avito больше всего интересовало приобретение компаний сферы услуг (35%), торговли (23%) и общественного питания (20%). Меньше всего — развлечения, сельское хозяйство и строительство.

Бизнес на продажу: россыпь хостелов после ЧМ и завод самого богатого депутата Госсовета РТ

ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА МИЛЛИАРД: ЗАВОДЫ АЛЬБЕРТА ФАХРУТДИНОВА, ЭМИЛЯ ХУСНУТДИНОВА И ХОСТЕЛ «СВОИ ЛЮДИ»

Газета «БИЗНЕС Online» в середине января решила изучить свежие объявления о продаже готовых бизнесов за последний месяц. Всего на Avito в данном разделе размещено 692 объявления. Мы разделили их по категориям в зависимости от цены предложения.

12 самых дорогих объектов тянут на общую сумму 1,2 млрд рублей. Продается сеть магазинов за 50 млн рублей из трех объектов — по продаже ювелирных изделий и профессиональной косметики. За производство металлоконструкций просят 85 млн рублей. В объявлении уточняется, что компания существует 20 лет, а основным направлением является производство, продажа и монтаж крупных проектов. Также компания оказывает услуги металлообработки, алмазной резки, сверления и демонтажа. Мощности — до 300 т металлоконструкций ежемесячно. Из активов компании упоминаются земельный участок в пределах Казани площадью 1 га, находящийся в собственности, автопарк грузовых автомобилей, оборудованные цеха с кран-балкой, покрасочные камеры для крупногабаритных конструкций и полностью укомплектованный штат (более 50 сотрудников). Оборот компании за 2017 год составил 103 млн рублей, чистая прибыль — 9,8 млн рублей. Среди реализованных проектов указаны «большое количество известных объектов Казани и городов России, в том числе стадион „Лужники“».

За 45 млн рублей можно купить АЗС. Речь идет об одной точке сети «Эко-Ном» — на Сибирском тракте, 50а. Две другие точки сети расположены на Тэцевской и Мирной. По телефону, указанному в объявлении, сообщили, что при желании может быть продан весь двухэтажный комплекс целиком. Помимо АЗС, в него входят магазин, кафе, ресторан, туалет.  

Бизнес на продажу: россыпь хостелов после ЧМ и завод самого богатого депутата Госсовета РТ

За 33 млн продается хостел «на центральной улице в исторической части города, возле крупных торгово-развлекательных комплексов, университетов, парков, бизнес центров и в пешей доступности от станции метро». Общая площадь объекта — 312 кв. м, 9 номеров общей вместимостью 48 гостей. Сообщается, что средний ежемесячный оборот составляет 600 тыс. рублей. В штате — 6 сотрудников. Судя по фото интерьеров хостела, речь идет об объекте «Хостел Свои Люди» на Лево-Булачной, 56, принимающем гостей с июля 2017 года. Согласно базе данных «Контур.Фокус», учредителями ООО «Хостел Свои Люди» значатся пять человек — Эдуард Котляревский, Артур Гатауллин, Сергей Решетников, Виктория Зарипова и Елена Андреева. Гатауллин вместе с Андреевой, видимо, имеют опыт работы с хостелами — они являются учредителями хостела «Кукуруза». Решетников и Зарипова же являются партнерами в ООО «Виктория», специализирующемся на розничной торговле.

На продажу выставлены ряд заводов. За 164,2 млн рублей — завод нерудных материалов. Сообщается, что производственная база расположена по адресу пирс Лесная Гавань в Приволжском районе. Земельный участок под базой принадлежит на праве аренды ООО «Инвест Строй К» сроком до 2053 года. Общая площадь участка — 50 тыс. кв. метров. Сети водоснабжения, бытовой канализации и электроснабжения находятся на земельном участке. Согласно информации в базе данных «Контур.Фокус», учредитель ООО «Инвест Строй К» — Альберт Фахрутдинов, самый богатый депутат Госсовета РТ, глава строительного холдинга «Кулонстрой».

За 275 млн рублей продается Камско-Устьинский завод по производству строительного гипса, расположенный на ул. Карла Маркса, 101 на двух земельных участках. На участках  находятся два корпуса цеха по производству сухих строительных смесей, цех сборки СХМ, цех техобслуживания и склад. При полной загрузке обещана прибыль в 30–35 млн рублей. Согласно базе «Контур.Фокус», по итогам 2017 года завод показал чистый убыток в 30,1 млн рублей. Его учредители Эмиль Хуснутдинов и Михаил Федоров — известные в РТ застройщики. Оба владеют ООО «ЖЭК Новоселье» (покупка и продажа земельных участков). Хуснутдинов, в частности, контролирует «ЖИК города Казани», известное своими ЖК «Победа», ЖК «Яркий», ЖК «Острова» и другими объектами. Как он пояснил «БИЗНЕС Online», продажа завода связана с тем, что это — непрофильный актив для застройщика и вдобавок находится на удалении от Казани. «По-хорошему уделять время этому бизнесу, вкладывать в него душу нет возможности, надо заниматься своим делом», — сказал он. Объявление, по его словам, размещено осенью, интерес есть, переговоры ведутся.

Бизнес на продажу: россыпь хостелов после ЧМ и завод самого богатого депутата Госсовета РТ

За 85 млн продается завод по производству вторичного алюминия, «с лицензией министерства экономики Республики Татарстан на заготовку, хранение и переработку лома черных и цветных металлов». Месячная мощность производства — 550 тонн. Причиной продажи указана нехватка оборотных средств.

За 30 млн рублей желающие могут приобрести производство ульев из пенополистирола. В объявлении указано, что «ульи европейского качества, изготовленные на формовочной линии производства Германии, годны к контакту с пищевыми продуктами, собственного производства». Продажа ульев производится по всей России и ближнему зарубежью, а данный завод — «единственная компания в России, которая выпускает ульи из материала, допустимого к контакту с пищевыми продуктами по евростандарту». В штате компании три человека, площадь помещений — 100 кв. м, производственного цеха — 500 кв. метров. Производство полуфабрикатов со сбытом обойдется в 110 млн рублей и ведется в двух направлениях: производство замороженных полуфабрикатов (пельмени, вареники и др.) и производство рыбной продукции (соленой, вяленой, копченой). Судя по объявлению, производству 18 лет, ежедневно изготавливается 6 т продукции. Ежемесячный оборот компании — 10 млн рублей, чистая прибыль — 2,8 млн рублей. Производственный комплекс расположен на 7 тыс. кв. метров. В штате 100 сотрудников, площадь участка — 70 соток.

Среди самых дорогих объявлений есть предложения о продаже арендного бизнеса. Есть предложение за 300 млн рублей — отдельно стоящее здание рядом с торговым комплексом «Ягодная Слобода», введенное в эксплуатацию в 2008 году. Арендаторы — супермаркет EuroSPAR и гипермаркет DNS. Общая площадь здания — 2686,8 кв. метров. Площадь земельного участка — 1670 кв. метров. Есть парковка на 50 авто. Есть предложение за 70,9 млн рублей — продажа торговой площади отрытой планировки 1,4 тыс. кв. м в ТРК «Сити Центр» с федеральным арендатором (супермаркет DNS). 

Наконец, продается ресторан, позиционирующийся в премиум-сегменте, за 39 млн рублей. В объявлении указано, что заведение расположено в центре города на 180 кв. метрах. Вместимость — 65 посетителей и банкетное размещение — до 80 человек. По телефону нам сообщили, что объект находится в районе улицы Волкова, но распространяться о подробностях не стали. Ресторан продолжает работу — стоит ли, мол, беспокоить персонал? Под описание больше всего подходит ресторан Virid Yard.

Бизнес на продажу: россыпь хостелов после ЧМ и завод самого богатого депутата Госсовета РТ

100 РЕСТОРАННЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

В категории объявлений от 10 до 30 млн рублей предлагается на выбор 44 готовых бизнеса.

Самое дорогое предложение — продажа отдельно стоящего здания (321,4 кв. м) в собственность за 29,9 млн рублей, построенного в 1998 году. Помещение включает в себя торговый зал (81 кв. м) и 8 подсобных помещений общей площадью 115 кв. метров. Отстроен мансардный этаж (86 кв. м). Далее следует продажа помещения под медицинский и офисный центр за 29,5 млн. Общая площадь — 745 кв. м,  два этажа, с отдельным входом. На каждом этаже есть оборудованные душевые, туалетные комнаты и зона кафе. За такие же деньги можно приобрести фитнес-клуб. Это двухэтажное здание на пересечении Вахитовского, Ново-Савиновского и Московского районов, с собственной парковкой. Общая площадь помещения — 745 кв. метров.

В этой категории немало зданий. Есть двухэтажный магазин за 26,4 млн рублей, торговое здание (255,6 кв. м) в Азино за 22 млн рублей, помещение свободного назначения (143,7 кв. м) за 26,3 млн рублей, которое можно использовать под медицинский центр, клинику, салоны. За 22 млн рублей продается сеть магазинов профессиональной косметики, расположенных в торговых центрах, за 20 млн — медицинский центр (253 кв. м).

Есть ряд предложений о покупке производства. За 19,9 млн рублей можно приобрести производство по переработке мяса, за 12 млн — производство переработки б/у покрышек в крошку и изготовление резиновой плитки.

Продается несколько заведений общепита. Например, на ул. Кремлевской за 14,5 млн рублей продается ресторан Baker street (203 кв. м), за 10 млн — ресторан-клуб на 300 мест с парковкой (общая площадь — 806,1 кв. м), за 11 млн — ресторан японской кухни «Сэко» в ТРК «Тандем». Последний объект работает на рынке с 2007 года. Площадь заведения — 402,2 кв. м, куда входят две банкетные кабинки на 10 и 15 человек и 25 столов на 100 посадочных мест. За 16,6 млн рублей продается ресторан с концертной сценой. Общая площадь — 360 кв. м, 85 посадочных мест. В 15 млн рублей обойдется кафе итальянской кухни Farfalla на фуд-корте ТРК «Тандем». У объекта есть как внутренняя  (32 места), так и внешняя (36 мест) посадка.

Бизнес на продажу: россыпь хостелов после ЧМ и завод самого богатого депутата Госсовета РТ

САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ БИЗНЕСЫ — ОБЩЕПИТ И СФЕРА УСЛУГ, НО МОЖНО ПРИКУПИТЬ ФЕРМУ ШИНШИЛЛ ИЛИ ПИТОМНИК КРУПНОМЕРОВ

Большая часть объявлений — более 650 — находятся в категории дешевле 10 млн рублей. Рассмотрим, что предлагается в разных категориях.

Серьезное количество бизнесов продается в сфере общепита — 92 предложения. Самые дорогие — сеть из трех столовых за 9 млн рублей, ресторан в центре Казани на 180 кв. м за 8,5 млн рублей. За 7 млн рублей можно купить ресторан на 120 посадочных мест в центре города, за 6,5 млн рублей — также ресторан в центре (370 кв. м) на 140 посадочных мест. 

Среди объявлений очень много столовых, лаундж-кафе, кальянных и точек фастфуда. Не первый месяц продается бар Roof Cocktail Bar — за 5,5 млн рублей. Его общая площадь вместе с террасой составляет 350 кв. м — это 200 посадочных мест. Есть на выбор бары и подешевле — за 3–4 млн рублей. Кальянные стоят от 650 до 900 тыс. рублей. Одна из самых популярных категорий — продажа «Кафе-шаурма». Такой объект тянет на 120 тыс. рублей.

Есть немало предложений по продаже кофеен. Диапазон цен варьируется от 250 тыс. до 700 тыс. рублей. Расположены они в торговых центрах, бизнес-центрах, отдельных помещениях и павильонах.

Продажа бизнеса в категории «Производство» насчитывает 45 объектов. На продажу выставлены дизайнерский бренд мусульманской одежды (8,8 млн рублей), колбасный цех (8,5 млн), завод по производству фундаментных блоков (7 млн), производство бумажных мешков (4,4 млн). Есть несколько пищевых производств, несколько объявлений о продаже готового мебельного бизнеса.

В категории «Развлечения» самый дорогой объект — это сауна за 6,2 млн рублей. Далее следуют два детских развлекательных центра (по 2 и 1,5 млн рублей). В этой же категории продается еще несколько саун и детских игровых комнат, а также несколько кальянных и квестов.

Те, кто интересуется сельским хозяйством, могут приобрести питомник крупномеров (10 млн рублей), рыбную ферму (10 млн) или ферму разведения шиншилл (750 тыс. рублей).

Пожалуй, наибольшее количество готовых бизнесов продается в сфере услуг. Самое дорогое предложение — техцентр «Автолайф» в Арске за 9,9 млн рублей. Чуть дешевле — за 9,5 млн — можно приобрести таксопарк с прямым договором с «Яндекс.Такси». На балансе 21 автомобиль. В этой категории продается много автомоек, магазинов автозапчастей, салонов красоты, автосервисов, хостелов. Есть даже управляющая компания с лицензией и договорами обслуживания на 44 дома (90 тыс. кв. м) — за 2,8 млн рублей…

В категории «Торговля» на продажу выставлены ряд магазинов. Это магазин косметики Mixit за 7 млн рублей, сеть магазинов трикотажных тканей за 6,5 млн рублей, магазин стройматериалов за 5,5 млн рублей, сеть магазинов игрушек за 6,5 миллиона.

Источник

Прокрутить до верха
Adblock detector