Главная » Регионы » Казань » «Челны-Хлеб» попросили отодвинуться от канализации

«Челны-Хлеб» попросили отодвинуться от канализации

Восемь лет челнинский водоканал пытается освободить трубу, на которую сел торговый центр

Арбитражный суд РТ сегодня отказался рассматривать иск «Челныводоканала» к собственникам здания торгового центра, почти половина которого принадлежит ретейлеру «Челны-Хлеб». Требование о сносе здания с его магазинами, аптеками и киосками — одного из немногих относительно крупных торговых центров поселка ЗЯБ — уйдет в гражданский суд на новое рассмотрение. Однако в водоканале утверждают, что пытаются решить вопрос с доступом к канализации для двух микрорайонов еще с 2011 года.

«Челны-Хлеб» попросили отодвинуться от канализации

ВОДОКАНАЛ ОТЛУЧИЛИ ОТ ТРУБЫ

Признать микрорынок самовольной постройкой и снести его вместе с одним из магазинов торговой сети «Челны-Хлеб» требует ООО «Челныводоканал» (ЧВК). Сегодня Арбитражный суд РТ рассмотрел иск ЧВК, поданный в феврале к двум ответчикам — «Челны-Хлебу» и совладельцу здания ООО «Лэнд Истэйт». После нескольких переносов заседания суд принял решение арбитражное дело закрыть, а материалы передать в набережночелнинский суд общей юрисдикции. Основания таковы: у здания не два собственника, а четыре, и два из них — физлица, отчего дело и уходит в гражданский суд. Собственно этими доводами и согласием с ними судьи сегодняшнее заседание и ограничилось.

Фабула же спора за двухэтажное здание микрорынка «Восток», расположенного в поселке ЗЯБ на улице Низаметдинова, известна «БИЗНЕС Online» со слов юриста «Челныводоканала» Светланы Сайфетдиновой. Основной владелец довольно крупного торгового здания — это казанская компания «Лэнд Истейт», 99% которой принадлежит Роберту Гараеву, и которая в настоящее время ликвидируется. В собственности «Челны-Хлеба» почти половина микрорынка, у двух физлиц, неких Михаленко и Кабышевой — небольшие помещения аптеки и торгового киоска.

По словам Сайфетдиновой, в 2008 году, когда здание строилось, сетями водоснабжения и водоотведения в этом районе заведовал не ЧВК, а «ЭКУ ПТС». Эта организация согласовывала строительство с условием — сети должны были быть вынесены за счет заказчика строительства. Однако вышло так, что торговый центр был построен прямо поверх канализационной трубы диаметром 600 мм — она полностью обеспечивает водоотведение 14-го и 15-го микрорайонов Зяба. Соответственно, обслуживать трубу в последние 11 лет невозможно. Сегодня в здании работают, помимо «Челны-Хлеба», еще 20 организаций — аптека, столовая, парикмахерская, другие магазины.

«Существует охранная зона, в черте которой даже деревья сажать нельзя, — поясняет озабоченность ЧВК руководитель группы по связям с общественностью этой организации Сергей Родачев. — Был случай, когда из-за аварии требовался срочный раскоп трубы, а над ней выросло дерево. Просто так не срубишь, это чревато крупными штрафами, и нам пришлось попутно решать вопрос вырубки. А тут целое здание — что делать с ним в случае аварии канализации?»

Таким образом, постройка, по мнению юриста, нарушает градостроительные нормы, по которым между фундаментом и ближайшей канализационной трубой должен сохраняться технологический разрыв не менее трех метров. В данном случае труба проходит по центру здания. ЧВК принял ее на обслуживание в 2011 году, и по словам Сайфетдиновой, с тех пор организация пыталась решить проблему без лишней крови. «Мы обращались в исполком, было много совещаний по этому вопросу, — рассказала юрист, — Обращались в „Челны-хлеб“, собирали их всех вместе, просили вынести эту сеть, но никакого результата не последовало. В качестве последней меры мы подали заявление в суд о сносе здания». Чего и следовало ожидать, поскольку в случае порыва трубы ответственность за затопление магазинов с их материальными ценностями ляжет на ЧВК.

«Челны-Хлеб» попросили отодвинуться от канализации

ЦЕНА ВОПРОСА — ОКОЛО 2 МИЛЛИОНОВ

Снос торгового центра для ЧВК не принципиален — важно лишь получить доступ к канализации. Поэтому существует альтернативный вариант разрешения спора, который заключается в выносе сети на нормативное расстояние от фундамента.

«Вынос сети по предварительным расчетам обойдется в два миллиона рублей, — рассчитали в ЧВК, — Тем не менее к консенсусу мы пока не пришли».

Представитель «Челны-Хлеба» со своей стороны не смогла оперативно прокомментировать позицию собственника здания, а «Лэнд Истэйт» вовсе не прислал своего юриста на заседание. Однако на предыдущем заседании «Челны-Хлеб» привлекал Государственный архитектурно-строительный надзор — орган, который первым визирует и выдает инвестору документы о соответствии стройки градостроительным нормам. Делегат от ГАСН заявил на суде, что в архивах учреждения запись о выдаче таких документов отсутствует, как и любые данные о соответствии здания «Востока» регламентам.

Контролировать исполнение строительных регламентов должен и муниципалитет, привлеченный, кстати, к суду в качестве третьего лица без самостоятельных требований. Стройка велась, напомним, еще при мэре Ильдаре Халикове, однако документы по просьбе «БИЗНЕС Online» были подняты и выяснилось, застройщик действительно проигнорировал требование о выносе сетей. Как пояснил начальник правового управления исполкома Ленар Ахметзянов, застройщиком на тот момент выступало ООО «Перспектива».

Ахметзянов отметил, что собственников здания приглашали в исполком на беседу и совместное изучение предоставленных ими документов. Была подготовлена смета по переносу сетей, которая и определила примерную стоимость реконструкции в размере 2 миллионов. Собственники, по словам главного юриста исполкома, выразили готовность скинуться.

«Предоставим собственникам последний шанс в досудебном порядке выполнить свои обязательства. Если этого все же не произойдет, исполком будет поддерживать в суде коммунальную организацию», — заключил Ахметязнов.

Источник

Прокрутить до верха
Adblock detector