Главная » Недвижимость » Карантин на 30 дней: как рынок недвижимости оценивает остановку бизнеса

Карантин на 30 дней: как рынок недвижимости оценивает остановку бизнеса

Эксперты рынка недвижимости рассказали, что будет с ценами и спросом на жилье, а также как будут работать риелторские агентства и девелоперы в условиях продолжительного карантина

Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Президент России Владимир Путин объявил о продлении введенных ранее для «обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» нерабочих дней до 30 апреля 2020 года. Карантин уже успел негативно отразиться на рынке недвижимости.

Ведущие аналитики рынка недвижимости рассказали, что будет с ценами и спросом на жилье, а также как будут работать риелторские агентства и девелоперы в условиях продолжительного карантина.

Девелоперы

«Абсолютное большинство девелоперов продолжает строительство объектов»

Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101»:

— Мы не видим в 30-дневном режиме самоизоляции критических сложностей для рынка недвижимости. Абсолютное большинство девелоперов продолжает строительство объектов с учетом дополнительных организационных и противовирусных мероприятий. Все процессы, связанные с работой в новых условиях, сейчас ускоренными темпами автоматизируются. Вся работа, связанная с консультированием клиентов, продажами, получением ипотеки и договорной работой почти у всех участников рынка переведена в онлайн, здесь также все процессы идут в регулярном режиме. Безусловно, нас ждут определенные качели в уровне спроса. По итогам марта объем продаж ГК «А101» на 36% превысил показатели февраля, но это вызвано негативными тенденциями в экономике, на которые коронавирус оказал определенное влияние, но не был главной причиной.

Вместе с тем за период самоизоляции покупательская активность, в том числе звонки, в целом по рынку снизилась примерно на 20%, однако радикальных изменений мы не ждем. Кому-то из покупателей в новых экономических условиях нужно еще раз оценить свои возможности, но кто-то пока просто не «распробовал» удобства от покупки квартиры онлайн. Сейчас вряд ли кто-то будет повышать цены, и это тоже станет фактором поддержания спроса. Однако полностью влияние самоизоляции мы сможем оценить через несколько месяцев после ее окончания. Кто однозначно попал в сложную ситуацию, так это операторы объектов на первых этажах, чья деятельность не связана с обеспечением базовых потребностей жителей. Чтобы сохранить качественную и разнообразную инфраструктуру в Москве, в том числе в новых районах, властям целесообразно было бы разработать адекватные меры поддержки.

«ПИК продолжит работать в две полных рабочих смены»

Пресс-служба ГК «ПИК»:

— Все стройки и производства ПИК продолжат работать в две полных рабочих смены для обеспечения сроков строительства. Как системообразующая компания РФ и производство непрерывного цикла ПИК получил все необходимые разрешения в органах власти.

Пока мы наблюдаем за рынком. Цены на недвижимость зависят от спроса. Спрос на качественные девелоперские проекты существенно превышает предложение, особенно в текущих условиях. Мы предлагаем клиентам ПИК качественный продукт и одни из лучших условий по ипотеке на рынке благодаря договоренностям с банками-партнерами.

Вся коммуникация между сотрудниками уже несколько лет ведется через облачные сервисы и собственные IT-платформы, поэтому существенных изменений не планируется. Компания продолжает работать в прежнем режиме, часть подразделений переведены на удаленную работу.

«Мы будем продолжать общение с нашими клиентами»

Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель»:

— Данная ситуация носит временный характер, поэтому снижать или повышать цены на квартиры пока преждевременно. Мы будем исходить из дальнейшей ситуации на рынке. Что касается продаж, то в связи с последними актуальными событиями мы будем продолжать общение с нашими клиентами, но уже дистанционно: все консультации и презентации будут, но уже в режиме онлайн.

«Строительные работы проводятся по плановому производственному графику»

Пресс-служба Capital Group:

— На строительных площадках объектов Capital Group в период с 27 марта по 3 апреля 2020 года строительные работы по возведению несущих конструкций зданий проводятся по плановому производственному графику. Для всех проектов, в которых компания осуществляет функции инвестора, девелопера или технического заказчика, действуют актуальные разрешения на строительство.

На сайтах проектов компании открыты возможности для онлайн-консультаций: выбрать квартиру или апартаменты, ознакомиться с подробной информацией о проектах, сравнить характеристики лотов, воспользоваться онлайн-сервисом по подбору недвижимости и получить консультацию менеджера онлайн или по телефону наши клиенты могут удобно, быстро и безопасно.

«Функционирует онлайн-магазин для покупки строительных материалов»

Пресс-служба «Группы ЛСР»:

— «Группа ЛСР» — застройщик № 2 в РФ по объемам производства, системообразующая и законопослушная компания, один из крупнейших налогоплательщиков в регионах своего присутствия. Мы всегда действуем в правовом поле и выполняем требования текущего законодательства. Коммерческие блоки наших девелоперских бизнес-единиц уже полностью готовы для работы онлайн. Доступны: выбор квартир с помощью сайта и мобильного приложения, заключение договоров и регистрирование сделок в удаленном режиме, а также прием безналичной оплаты. Давно и успешно функционирует онлайн-магазин для покупки строительных материалов, производимых «Группой ЛСР».

«В строительный процесс входят работы, приостановка которых невозможна»

Пресс-служба ГК «МИЦ»:

— Строительно-монтажные работы на всех объектах ГК «МИЦ» продолжают выполняться в установленном графике, чтобы не допустить нарушения сроков ввода объектов в эксплуатацию и передачи их собственникам. Несмотря на то что с 30 марта по 30 апреля 2020 года на территории РФ объявлены нерабочие дни, а также введен режим повышенной готовности, строительство объектов продолжается. Указ президента не распространяется на работников непрерывно действующих организаций, к которым относятся в том числе строительные. В строительный процесс входят работы, приостановка которых невозможна по производственно-технологическим условиям.

При этом в целях выполнения поручения президента РФ и требований Роспотребнадзора все подрядные организации были извещены о необходимости соблюдения санитарно-эпидемиологических правил при производстве работ, они также обязаны уделять особое внимание охране труда и безопасности работников.

«Все наши строительные площадки работают»

Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК:

— Стройку останавливать не планируем. Строительные компании включены в список непрерывно действующих организаций, поэтому даже в этих условиях все рабочие процессы на стройплощадках продолжаются. Кроме того, мы сейчас работаем над строительством инфекционного комплекса в Новой Москве. Это очень важный и значимый проект для всех нас.

Все наши строительные площадки работают в соответствии с организационно-распорядительными документами Москвы и Московской области, а также с учетом требований и рекомендаций Роспотребнадзора. Долгосрочные прогнозы по ценам делать сейчас сложно.

Пока будем функционировать в текущем режиме. Все продажи мы перевели дистанционно, поэтому основные усилия сейчас направлены на то, чтобы более детально проработать этапы процесса онлайн-продаж для обеспечения клиенту наиболее комфортных условий приобретения квартиры, не выходя из дома.

Источник

Прокрутить до верха
Adblock detector