Главная » Общество » Правила посуточной аренды квартиры

Правила посуточной аренды квартиры

К любой сделке на рынке недвижимости необходимо подходить максимально ответственно. Это обусловлено тем, что все они строго регулируются государством, поэтому если вы не учтете определенные моменты, то поступите незаконно, и впоследствии вам потребуется платить штрафы или нести другую административную ответственность. Поэтому даже небольшая сделка, вроде посуточной аренды квартиры, обязательно должна сопровождаться подписанием договора. Следует рассмотреть все основные правила более подробно.

Финансовые вопросы

В первую очередь необходимо отметить то, что вы не должны платить за просмотр квартиры. Более того, вы не должны оставлять деньги собственнику или агентам до того, как подпишете договор. Поэтому если просят средства, а вы даже еще не видели квартиру, не знаете, будете ли останавливать на ней свой выбор, рекомендуется отказаться от сотрудничества. Велика вероятность, что перед вами мошенники.

Следует обратить внимание еще на пару финансовых вопросов:

  • Залог. Нередко у неосведомленных пользователей возникает вопрос – нужно ли оставлять залог, если вы арендуете квартиру на несколько дней. Все зависит от того, с кем именно вы сотрудничаете. Если это ответственное агентство недвижимости, которое продолжительное время работает на рынке, то в случае раннего бронирования вам, вероятно, придется перевести залог. Это гарантия того, что агентство не станет пускать жильцов на забронированное вами время, и в случае, если вы откажетесь, неустойка уже будет на руках агентов. Что касается прямого сотрудничества с собственниками, то им никакой залог не передается, поскольку нет доказательства, что владелец недвижимости действительно обеспечит вас жильем на установленный период времени.
  • Страховой депозит. Поскольку квартира с имуществом передается вам на определенное время пользования, собственник или агент должен получить уверенность, что вы ничего не повредите. Но если повредите, страховой депозит не возвращается, он используется на восстановление ущерба. Если же вы аккуратно пользовались предоставленным имуществом, то страховой депозит возвращается вам в полном объеме.
  • Оплата. Поскольку вы арендуете жилье на короткий срок, оплата обычно переводится за все время проживания сразу, как только подписали договор. Поэтому такую трату нужно учитывать изначально, чтобы впоследствии не возникало неприятных ситуаций.

Выгодно и быстро снять жилье вы сможете на сайте DOM.RIA. Тут удобный поиск по городам или конкретным районам. Поэтому вы сможете подобрать вариант, который будет идеально соответствовать заданным параметрам, а также удовлетворять вашим финансовым возможностям.

Что нужно подписывать?

Поскольку сделка заключается на рынке недвижимости, необходимо подписать документы, чтобы процесс стал юридически правильным. Некоторые собственники предлагают отказаться от подписания договора, однако это противоречит действующему законодательству. Кроме того, вы сильно рискуете. Вас могут выселить раньше срока, и вы останетесь без крыши над головой, причем в совершенно незнакомом городе. Соответственно, потребуется подписать в обязательном порядке:

  • Договор. После подписания этого документа сделка считается заключенной, а также появляется юридическая сила. Данный документ вы сможете использовать для собственной защиты в суде, чтобы отстоять свои интересы. В договоре указываются права, обязанности сторон, предмет сделки, данные каждого ее участника. Следует обратить особое внимание на описание квартиры. Поскольку каждый объект недвижимости уникален, все технические и физические параметры должны соответствовать технической документации. В противном случае вы подписываете договор на аренду другой недвижимости, которая может не соответствовать вашим представлениям. Также обязательно сверьте данные сторон сделки, они тоже должны идеально соответствовать. Если находите хотя бы одну ошибку, рекомендуется потребовать переписать договор.
  • Передаточный акт. Этот документ может включаться в договор, равно как быть полностью самостоятельным. В акте приема-передачи перечисляется все имущество, которое передается арендатору вместе с объектом недвижимости. Вам тоже нужно обязательно сверить данные из него с тем, что имеется на самом деле в квартире. Так вы не возьмете на себя лишнюю ответственность, если недобросовестный собственник укажет неверные сведения в передаточном акте.

Независимо от того, планируете ли вы проживать в квартире несколько дней или несколько часов, всегда нужно максимально ответственно подходить к документам. И ни в коем случае не соглашайтесь на проживание без подписания перечисленных двух документов, поскольку только они являются гарантией, причем как вашей, так и арендодателя или представляющего его агента.

Прокрутить до верха
Adblock detector